Inadimplência provocada por terceiros

Gostaria de saber que atitude o nosso condomínio pode tomar, contra a imobiliária que administra uma unidade em nosso condomínio, uma vez que, frequentemente ela nos repassa o valor da cota condominial com quase 30 dias de atraso. Ocorre porém, que o inquilino paga religiosamente em dia. Já fizemos diversas cobranças, dizem que vão pagar, vão verificar com o banco o que aconteceu, não atendem ligações, não retornam ligações. Creio que, trata-se de um administração familiar. Me parece que o imóvel pertence a essa imobiliária. Não sou advogada, mas acredito que esta atitude por parte dessa imobiliária, trata-se de "APROPRIAÇÃO INDÉBITA'. Agradeço atenção.