Inadimplencia X acordo X jurídico

Caros, sou sindico de um edifício aqui no rj, e temos 3 apartamentos inadimplente, do total de 12 apartamentos. Um dos inadimplentes fez um acordo parcelado, pois alegou dificuldades financeiras(como todos sempre fazem). Porém, o mesmo morador está fazendo reforma em seu apartamento, alegando que o mesmo não estava em condições de morar (antes quem residia era a sua ex esposa). Mediante ao acordo existente e mediante as obras que estão sendo feitas de melhoras no imóvel, é possível ajuiza-lo? Se tem dinheiro para reformar o apartamento, tem dinheiro para pagar o seu débito. Obrigado.