Inadimplência/Calote de condômino

Prezados, boa tarde! Moro em um condomínio onde enfrentamos o problema com a inadimplência. Sei que temos uma unidade que é a detentora da maior parte do saldo da inadimplência. O imóvel já foi para leilão e teve o arremate, porém a Caixa não abriu mão do financiamento(que a pessoa deve também) e com isso o leilão não valeu de nada, pois se levar em consideração o débito condominial e o débito com a Caixa, fica inviável arrematar o imóvel. Essa pessoa usufrui de tudo no condomínio, inclusive água e gás abusivamente. Delegamos em assembleia o corte de água, porém a pessoa entrará na justiça para pegar um medida cautelar. Alguém já passou por esse problema e pode ajudar com alguma ideia? Porque sei que isso não é inadimplência e sim calote, pois essa pessoa tem gastos exorbitantes com festas em buffets caríssimos, faz cirurgias plásticas, compra equipamentos caros, gasta com advogados e não paga o condomínio, simplesmente mora de graça, lesando meu patrimônio.