Inadimplências

Têm um condômino que está devendo desde 10/10/12 e tenho que ficar no pé para fazer o pagamento, pagou ontem o boleto, e quando fui ver o valor ! pagou nem a multa que é de 6,50 , quanto menos os juros, pagou apenas 4,58 não sei daonde. O que fazer ? Cobrar a diferença no próximo mês ? Mas se ele fazer isso todo mês vai dá muito trabalho ter que emitir boleto com preço diferente, o que fazer nesse caso ? Outro problema é , tenho um inadimplente que está devendo a taxa condominial e o acordo ref novembro juntos dá uns R$700,00 , posso mandar uma notificação com aviso de execução sendo que está devendo apenas novembro mas o acordo e a taxa condominial ? Desde já obrigado