Inadimplentes, Benefícios etc....

Não sou síndico, mas proprietário. Há iten que estão confusos em nossa administração e, gostaria de um esclarecimento e orientação jurídica, de como proceder. 1- Devido a um grande número de inadimplentes as despesas, cotas de condomínio, cotas extras são rateadas em 140 apto, quando somos 157. Quando há pagamentos dos inadimplentes qual o destino que deverá ser dado aos valores arrecadados? 2- Há um apartamento e vagas que pertencem ao condomínio, que estão alugados. Qual o destino correto destes valores arrecadados mensalmente. 3- Em uma das administrações anteriores, o síndico sem autorização da assembleia concedeu plano de saúde e auxílio alimentação a todos os funcionários. Este benefício está sendo concedido desde 2009. O sindicado proporciona assistência médica aos seus associados. Podemos eliminar estes benefícios? Conforme levantei, benefícios podem ser excluídos a qualquer momento. 4- Em 2009, foi concedido ao porteiro chefe, um dos apartamentos existentes de propriedade do condomínio. O benéfico inclui: moradia, luz e gás gratuitos. Podemos retirar este imóvel do porteiro chefe, mesmo mantendo-o na quadro de funcionários? 5- Onde posso obter a descrição de cargos dos funcionários do condomínio e suas atribuições? 6- Como obter as informações corretas de para quem devemos conceder o adicional de " Manuseio de lixo"? Quem deve receber este adicional? 7- Quais as deliberações que nescessitam de um quorum mínimo nas assembleias para serem autorizadas ou não? Agradeço as orientações Luiz Carlos