Infestação de cupins apartamento vizinho atingiu o meu, quem deve arcar com as despesas?

O apto vizinho ficou desocupado e interditado pela justiça por mais de um ano. Nem o proprietário podia entrar devido a ação de despejo. Está infestado de cupins e acabou alastrando para o meu. Fiz orçamento para descupinizaçao. Quem é o responsável, o proprietário ou condomínio? O síndico tinha conhecimento do fato pois outro vizinho reclamou há 3 meses e ele não notificou os outros vizinhos.