Infiltração do Ap tipo garden para a garagem, quem paga?

Moro em um ap do tipo Garden no térreo, sendo que meu terraço fica sobre a garagem do edifício, como o prédio e antigo a manta asfáltica do prédio está desgastada e por isso há infiltração do meu terraço - uso exclusivo meu- para a laje e teto da garagem- uso comum. Quem e o responsável pelo conserto e pagamento da obra?