Infiltracão no apartamento vindo de area comum

Boa tarde. Meu apartamento é o terceiro e ultimo do predio, mas em cima do meu tem um salão de festa. No final do ano passado (2016) comecou a infiltrar no meu apartamento, trincando todo o teto ( nos trilhos da laje) e vazando dentro de casa em varias partes, isso devida a má conservacão do salao de festa e o telhado dos apartamento, com varias telhas quebradas. Comuniquei ao sindico em dezembro de 2016, tirando fotos e enviando para whatsap dos vizinhos. O condonimio arrumou toda parte de cima e deixou meu apartamento de lado, fingindo assim que ta tudo Ok. Sei que é de responsabilidade do condominio fazer o conserto do meu apartamento. Penso em entrar na Justica, mas qual o prazo que condominio tem para fazer esse conserto? E como devo avisa-los que vou procurar a Justica? Como devo proceder? Obrigada