Infiltração externa, térreo

Boa noite ! Tenho problemas com infiltrações externas provenientes de fechaduras. Pela construtora não tenho mais garantia, e quero arcar com as obras para resolver meu problema, pois Moro no térreo, e a absorção da água é mais rápida, porém a síndica diz que não posso mexer na área externa do apto, e que a responsabilidade e da CEF, O que fazer ? A pintura e móveis são novos, e estão começando a apresentar problemas, como agir se a síndica não me dá um caminho legal ???