Infiltracao laje. apto último andar, sindico omisso

Eu reclamo com o síndico há meses de infiltracao, desde qdo a imobiliária me falou q os inquilinos sofriam com isso.O apto desocupou e a sindica falou q estava resolvido. Aí eu pintei o apto e começou de novo Avisei ela por whats e depois sempre pessoalmente.Agora notifique extra judicialmente e surpreendentemente alegou q não sabia.Mas ela e o sub síndico sabiam sim.Sempre alegava q iria falar com a empresa q tem garantia da manutenção na laje.Como proceder para ter sucesso nessa ação, tenho q chamar essa empresa tambem?Até liguei para a mesma pedindo urgência no conserto e até agora nada.O apto está inteiro infiltrado