infiltração nas paredes

ola estamos em um periodo de chuva constante , e esta dando infiltração nas paredes dos quartos do lado externo dos apartamento. Aqui tem mais de 10 anos que não pintamos , só temos feito reparos. A pergunta é quem deve arcar com a despesa da manutenção da infiltração? o Apto ? o condominio geral ? ou o bloco que esta localizado o apto ?