Infiltração no teto do banheiro

Bom dia. O teto do banheiro do meu imóvel está com infiltração. Conversei com a dona da unidade superior e a mesma fez a troca da encanação, porem, o problema continua. O síndico disse que não vai fazer nenhuma reunião, pois entregará o cargo em Julho. Perdi a locação do imóvel por esse problema. Apos completar 12 meses a inquilina rescindiu o contrato alegando que estava impossível morar no imóvel devido a umidade e cheiro proveniente do vazamento. Ainda restava 18 meses de aluguel. Mandei notificação extrajudicial e até agora ninguém entrou em contato. Minha dúvida é: Neste caso cabe os lucros cessantes? Pois esse imóvel é a minha unica fonte de renda. E agora ele está fechado devido ao vazamento.