Infiltração no teto da varanda (bem aparente na área próxima a coluna contendo o tubo de água que re

No teto, e na parede da varanda do apartamento abaixo do meu há sinais de infiltração próxima atuv coluna que recebe a água dos ralos da varanda. Inclusive há mais ou menos 2 anos atrás foi feito reparo pela construtora, neste mesmo local, por haver obstrução no tubo de descida, aparentemente entre os apartamentos, segundo informação da construtora na época. tive o apiso da minha varanda todo trocado e refeito pela construtora. Agora a Infiltração no apartamento de baixo voltou, mas o teto da minha varanda também está dando sinais de infiltração, não somente próximo a descida do tubo junto ao ralo, mais até do outro lado na varanda. Aparentemente, logo se fala de infiltração por má execução na impermeabilização, tanto no ralo, como no piso e na junção na coluna, mas se houver insuficiência na vazão de escoamento de água pelo tubo, haverá acúmulo de água, nas varandas, propiciando o surgimento de novas infiltrações nas varandas. Não moro ainda no prédio, Estou tentando obter mais informações, mas uma boa parte dos proprietários fizeram obras em seus apartamentos e não sei se estão atentos para esta possibilidade de tubo com diâmetro insuficiente e/ou obstáculo retendo água. Há mais ou menos um mês atrás, joguei água no ralo e a água desceu normalmente, mas foi um volume pequeno, agora estamos tendo muita chuva, isto é, muito volume de água, e aí questiono se há problema no tubo de descida, na comunicação com o ralo, e com isso pode causar infiltração não somente pelos ralos, mas também pelos cantos das paredes da varanda, por má impermeabilização. Pretendo contratar um perito para tentar descobrir a causa das infiltrações, e questiono, se já houve um reparo feito no mesmo local pela construtora, e o prédio tem menos de 5 anos, eu não fiz nenhuma obra, e se o problema for na junção do cano do ralo com o tubo de descida, de quem é a responsabilidade, Já solicitei a construtora para verificar e reparar, mais ainda não recebi resposta. terei que fazer a investigação para determinar a causa, para não ter que toda hora estar fazendo reparo na varanda devido ao mesmo problema, e se é no tubo que desce, recebendo água de todas as varandas, a responsabilidade é de quem?, posso fazer o reparo na minha área e depois cobrar da construtora após a investigação de um perito, e se for o caso, o problema na junção do ralo com a coluna, ou obstrução no tubo, é o condomínio que tem que solicitar ? Desde já obrigado pelas respostas.

Imagem de perfil Helio Tadeu Guimarães
Condômino(a)


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