Início de cobrança de aluguel

Iniciamos o processo de locação no dia 22 dezembro, no mesmo dia que a imobiliária entrava em férias coletivas. A mesma durou em média 15 dias e neste período fiquei com chaves mas não fui autorizado entrar no apartamento antes da entrega do contrato assinado que ocorreu no dia 08 de janeiro. Para imobiliária alegam que no momento que eles estavam de férias e recebi o contrato para pegar as assinaturas já estavam valendo a fins de locação. O problema que tenho outro apartamento com eles e que o prazo de 30 para entrega começou a valer a partir do dia 22 de dezembro, sendo que recebi a efetiva liberação para entrar no novo apartamento no dia 08 de janeiro. Minha refere-se a essa questão dos prazos, mesmo quando a imobiliária esteja de férias e ainda não foi entregue o contrato assinado podem cobrar pelo período não habitado ?