Inquilino barulhento - rescindir aluguel

Tenho um inquilino, cujo os apartamentos vizinhos estão reclamando que faz muito barulho, entre brigas, som alto, palavrões etc, desde o dia que mudou, até hoje (uns tres meses). o inquilino já foi advertido verbalmente e por escrito pelo síndico, e da próxima vez será gerado uma multa. como sou a dona do apto, e a taxa de condomínio está inclusa no aluguel, se o inquilino continuar descumprindo as regras, e levar multa, eu posso rescindir o contrato de aluguel sem ter que pagar multa por pedir o imóvel antes d findado o prazo do contrato de aluguel???