Inquilino estaciona invadindo a minha vaga de garagem.

Um inquilino sempre estaciona invadindo parte da minha garagem. A garagem está na minha escritura, portanto é área privativa. Já procurei na convenção e ela só diz sobre a marcação e qual vaga pertence a qual apartamento. Esse inquilino não aceita conversa, já tivemos outro problema com ele em relação a som alto e já sabemos que conversas amigáveis não resolvem. O que fazer? Mesmo a convenção não citando nada sobre vagas (multas, etc) e mesmo não tendo nenhuma regra aprovada em assembleia a respeito do assunto posso notificar a imobiliária dele? Grata.