INQUILINO INADIMPLENTE

Após se eleita sindica descobri que há inquilino devendo 9 meses de taxa condominial e que não foi protestado ou feito qualquer acordo pela ex-sindica com os inquilinos. Já enviei carta ao propritário bem como ao inquilino cobrando estes atrasos sem sucesso. Qual seria a melhor solução e mais rápida para resolver este débito existente? Ajuizar o propritetário do apartamento pelo não pagamento das taxas condominiais ou enviar uma nova cobrança e caso não haja sucesso em receber posso protestar os títulos enviados via caixa economica federal?