Inquilino inadiplente

Aluguei uma casa com contrato de 1 ano, renovei por mais 1 ano uns tres meses antes do termino do contrato disse para o inquilino que nao iria renovar, pois iria faser uma reforma no imovel so que uns tres meses antes de vencer o inquilino na paga mais o aluguel solicitei que desocupasse o imovel so que ele esta relutando em desocupar que devo faser?