Inquilino novo quer fazer séries de modificações

Gostaria de saber o que é de minha responsabilidades dessa manutenção pois sinto que a inquilina quer que eu reforme o ímovel,

Claro que estruturais eu sei que tenho que resolver e será.

Troca de rodapé por cupim

Troca de azulejo por estarem velhos

Troca caixa d agua por ser de amianto e limpeza da mesmo

vidros quebrados pelo inquilino anterior que a imobiliária não fez inspeção direito

portão da garagem com trilho com problema

fechaduras de várias portas, algumas não funcionam

box banheiros também teve quebras e mal uso do inquilino anterior que a imobiliaria não verificou direito

cópias das chaves

ímovel tem registro mas só o principal que vem água da rua para ímovel, inquilina quer instalar registro, necessário isso?

persiana na estrutura, reparo da corda

coifa que já fiz na estrutura, coifa antiga, foi removida sem aviso, pode?

Se puderem me orientar eu agradeceria muito,

sim quero resolver o problema da inquilina porém preciso saber se ela não está abusando.