Inquilino x Despesas Ordinárias/Extraordinárias

Visto que é o inquilino quem paga as despesas ordinárias, é ele quem deve votar em assuntos pertinentes à despesas ordinárias, mesmo na presença do proprietário? Ou o inquilino somente poderá votar nas despesas Ordinárias na ausência do proprietário? Neste caso não precisa de Procuraçao, correto? Entendo que a Procuração é somente para votação em assuntos referentes à despesas extraordinárias. Correto?