Inquilinos de republica que fazem barulho recebem multa ñ pagam e continua o barulho, o que fazer?

Eu moro em um condomínio próximo a uma Universidade Federal, por conta disso, a maioria dos moradores do condomínio são de inquilinos e esses, são 90% de republica estudantil, nos últimos anos, estamos tendo muito problema no condomínio com esses moradores que tem uma rotatividade muito grande e causam bastante transtorno que vão desde barulho fora de hora até a depredação do condomínio, pois já foram quebradas, mesas e cadeiras do salão de festa, porta do banheiro na área de lazer, cama elástica das crianças, espelho e vidro da porta da academia e mais recentemente, um desses inquilinos de republica chegou bêbado e derrubou o portão de acesso a garagem e por pouco não machucou seriamente uma visitante do condomínio que estava próximo ao portão na hora do ocorrido, em fim, para cada ocorrência dessa, eles pagaram os prejuízos e em algumas das vezes, como essa do portão, o morador em questão, recebeu multa por já ser reincidente em caso semelhante, porém não só esse mas como alguns outros inquilinos de republica estão sempre recebendo multa por infligir algum regulamento do condomínio e não pagam as multas, ou se pagam, são sempre reincidentes, além do desgaste emocional com brigas frequentes com demais moradores. O que pode ser feito nesse caso? Já que o regulamento não é claro quando se fala em locar o apartamento para republica. O texto referente a esse assunto no estatuto do condomínio diz assim: Art. 08 O contrato de locação (etc.) e nele constarão cláusulas proibindo a sublocação de parte do imóvel, obrigando ainda o locatário usar o apartamento exclusivamente para residência familiar... O que quero saber é, republica pode ser considerada sublocação, entra em residência familiar? Uma vez que eles na maioria das vezes nem são colegas do mesmo curso, fazem cursos diferentes, ou mesmo os que fazem o mesmo curso são comprovadamente apenas colegas de faculdade, amigos, pessoas c/ as mesma afinidade, etc. ou seja, não são irmãos, namorados e nem primos, nada que caracterize uma relação no sentido literal da palavra família; como podemos proceder para retirar esses moradores do condomínio que tem nós causado tanto aborrecimento? Pois temo que uma hora possa vim acontecer até uma fatalidade, já que, o ano passado, teve uma briga entre um morador proprietário com uma dessas republicas que por pouco, não tivemos que chamar a policia.