Inspeção predial

Assumi o cargo de síndico e gostaria de realizar uma inspeção predial, ou estrura,l com uma empresa ou engenheiro para identificar problemas estruturais e as condições gerais do prédio. O prédio possui diversos problemas de infiltração, reboco rachado, pisos soltando e outros, por isso gostaria de identificar prioridades e formas de realizar obras sem desperdiçar tempo e dinheiro. Posso contratar a empresa sem assembleia ou sou obrigado a por isso em votação? Existe também a necessidade de avaliar as sacadas, pois algumas foram fechadas com vidro sem laudo estrutural.