instalar um ar condicionado sprit e considerado obra ?

bom dia boa tarde e boa noite ! estou em um conjunto de lojas onde existem 9 aparelhos de ar condicionado instalado, modelos diversos seja o de janela (quadradao ) ou o sprit, fiz a instalacao a maquina e silenciosa nao atrapalha a frente das lojas pois esta escondido na lateral igual uma outra loja possiu enfim livre de qual quer problema o dono do imovel diz que eu fiz uma obra sem comunicar ele e assim quer que cancelar o contrato sera que essa atitude e valida ? no contrato diz que nao posso fazer obras que modifique a estrutura da loja porem o buraco feito foi apenas de 5 cm por 5 cm apenas para passar tubulacao de cobre minha loja e uma farmacia nao possui janelas e um calor absurdo e medicamentos nao podem ser exposto ao calor isso procede ? cancelar o contrato por causa de um ar condicionado no condominio existem 9 aparelhos instalados o meu seria o de numero 10