Instrumento Particular

Tenho o instrumento particular de instituição do condomínio datada, pasme,, de 1987 e, obviamente, muita coisa foi mudada desde então. Duas perguntas: 1- O instrumento consta o nome do construtor. Gostaria de saber se é possível excluí-lo, haja vista que o mesmo está querendo se apossar de áreas comuns do condomínio; 2- No andar térreo tenho comércios e algumas coisas mudaram. Posso atualizar ?