Invasão de área privativa

Moro em uma cobertura, cuja área superior é em sua maior parte aberta, sendo fechada com laje apenas o hall da escada e com uma cobertura em lona onde fica uma churrasqueira. Diversas vezes há manutenção no elevador e os prestadores de serviço acabam subindo na lona para facilitar o acesso e, ás vezes, entram até mesmo na minha cobertura. Além disso, eles acabam tendo acesso visual a toda área superior coberta, pois as esquadrias são todas em vidro. Muitas vezes o concomínio nem avisa quando haverá essas manutenções ou acabam avisando em cima da hora, quando os prestadores já estão lá. Fora isso também já encontrei em meu apartamento sujeira deixada pelos prestadores. Gostaria de saber quais os meus direitos nesse caso.