IPTU de imovel não desmembrado?

Bom dia, Meu nome é Ana. Aluguei um imovel a dois anos, no contrato constava cobrança de IPTU e CEDAE, até ai ok, nunca me ôpus a pagar. Porém descobri recentemente que a casa está com ligação irregular de agua há anos pois consta uma divida da proprietaria anterior. Quanto ao IPTU, descobri que o imovel não é desmembrado e pago valor a mais. Ou seja, 12 cotas, mais um acrescimo que proprietário juntou e IPTU total da loja não alugada. O que devo fazer?