IPTU veio no nome do condomínio. Como saber o valor de cada unidade?

Meu condomínio foi entregue em janeiro de 2014. Desde então o IPTU vem no boleto de condomínio, um valor baixo, 10 X 12,00. Imaginei que esse valor já fosse o IPTU da minha unidade. Nesse mês, agosto/2015, o síndico disse que recebeu 2 boletos de IPTU, um no valor de 540 mil referente ao ano de 2014 e outro no valor de 550 mil referente ao ano de 2015. Disse ele q esse é o valor do condomínio para ser dividido por todos, pois ainda não foi desmembrado por unidade. Minhas perguntas: - Esse IPTU q paguei de parcelas de baixo valor era o que, das áreas comuns do condomínio? - Como fazer divisão por unidade? O IPTU é calculo pelo valor venal do imóvel e no condomínio existem unidades de diferentes tamanhos e andares, isso altera o valor. Obrigada