Irregularidade em prédio

Boa tarde, moro em um prédio antigo de 3 andares e 13 apartamentos. O prédio é inteiro de um dono e administrado por uma imobiliária. Não temos síndico ou zelador, o prédio está em péssimas condições (infiltrações, caixa dágua sem vistoria e suja, encanamentos da época da construção do prédio, infiltralções, sem gás encanado e sim de botijões, só recentemente trocaram fiação que também era da época da construção do prédio porque sempre saia fumaça e os bombeiros exigiram). Quando temos qualquer reclamação, a administradora simplesmente responde para a gente que se estamos infelizes podemos procurar outro apartamento. A janela do meu apartamento caiu há anos e nunca vieram consertar. O encanador que mandaram pra consertar minha pia que havia entupido fez algum trabalho ruim, pois deu infiltração. Nunca nos mandam profisisonais competentes, apenas um cara que quebra os galhos. O condomínio aqui mudou nos últimos anos de 80 para 200 reais porém não é discriminado para a gente onde esse dinheiro é gasto. A união entre os moradores não é sólida e quase ninguém tem dinheiro para bancar as melhorias por si só ou um advogado. Já tentei denunciar em órgãos da prefeitura, mas também sem sucesso. Não sei mais como proceder, alguém pode me dar uma luz?