Irregularidade do proprietário anterior

O antigo proprietário do apto tirou o ar condicionado de parede e só tapou o buraco com tijolo por dentro do apto, ficando aberto pelo lado de fora. Hoje 2 anos depois que compreio apto o síndico do prédio está me dando prazo e querendo cobrar multa se eu não tapas o buraco, sendo que ele está ali ao menos a 4 anos antes de eu comprar o apto. O que posso fazer?