Jardim em Barranco é considerado area comum?

Boa Noite me chamo Tânia e sou Subsindíca, estou aprendendo essa parte e quero entender melhor, eu moro na cohab em carapicuiba, e o nosso condominio fica em cima de barranco, ou seja, esse barranco tem um jardim, e minha pergunta é , Jardim é considerado area comum para crianças brincar ? Sendo que no meu entendimento é uma area que é considerado area de risco, porque tb fica quase nivelado com as garagens , então eu e a sindica decidimos fechar as areas com grade, para crianças não subirem na garagem, para não ocorrer acidentes e tirando privacidade dos moradores do terreo. Mas tem um morador que esta ensinando o filho a desrespeitar a Sindica idosa de 78 anos... tem alguma dispositivo legal para que eu possa orienta lá ? Obrigada