Jogos em áreas reservadas

Olá! No meu condomínio não é permitido jogo de nenhum tipo nas áreas comuns, mesmo que áreas usadas mediante reserva.

As áreas de lazer não incomodam nenhum apartamento.

Esse tipo de regra não é “abusiva”? Restringir qualquer tipo de jogo? Entendi que talvez possa ter gerado algum problema no passado, mas restringir de forma tão abrangente assim é comum? Queria encontrar um meio termo, talvez só deixar jogar com reserva (só podemos reservar 2x por mês), o que já limitaria bem. E também deixar previstos multas ou algo do tipo para danos ao patrimônio ou algo assim.