Junta dilatação e manta condomínio sobre condomínio

O condomínio residencial fica em cima de um centro comercial. As juntas de dilatação e manta dAs áreas comuns do residencial precisam de manutenção pois está vazando na laje de uma loja de roupas do condomínio comercial abaixo. As despesas devem ser divididas entre condomínios? Antes era um condomínio só e depois que foi dividido em vários condomínios...