Juridico

Eu sou sindica a 4 meses, e temos um apto que está fechado desde a construção isso á 14 anos, e os moradores foram procurados e não obtiveram resposta, a ultima ação foi em 2014, e as taxas do condominio já está em mais ou menos R$36.000,00 só as taxas condominial, o que devo fazer? o setor jurídico da administradora atual diz que não pode fazer nada pois o outro jurídico não passa a ação para ela. O que devo fazer?