Jurídico - Morador inadimplente, imóvel em nome de pessoa falecida.

Estamos entrando na justiça para realizar a cobrança de um morador inadimplente, mas o imóvel não está no nome dele ou do pai (falecido), que adquiriu o imóvel. Já havíamos feito um acordo e ele não foi cumprido. O apartamento foi comprado há muitos anos e continua em nome do antigo dono, já falecido também. Não temos informações sobre o primeiro dono pois a antiga gestão perdeu todos os documentos importantes referentes a isso. Como proceder nessa situação? O morador que reside na unidade é obrigado a pagar? É a ele que devemos cobrar?