Juros abusivos

Moro no condomínio residencial estava devendo condomínio foi cobrada por juros abusivos, pois devia 3.000 reais na justiça me cobraram 11.645 no acordo extra judicial, mas achei os juros abusivos, pois a taxa custava 70 reais síndico colocou a convenção do condomínio que é 20% de multa por atraso, mas convenção de 1991, o que vale mais convenção ou código Civil? O que fazer? Pois ainda estou pagando essa dívida é sou uma auxiliar de serviço gerais e ganhou um salário mínimo. Desde já agradeço pela atenção.