Juros de inadimplência

Temos aqui no condomínio uma taxa alta de inadimplentes de 30% dos condôminos, quando eles vem fazer acordos, eu cobro os juros dos atrasados, alguns pagam esses juros, e a maioria não querem pagar porque dizem não poder e como é um acordo eles dizem que devo tirar os juros? Eu posso fazer isso? Tirar os juros pra facilitar o pagamento ou não, ou tenho obrigação de cobrá-los?