Kombi Velha na Garagem

Prezados, como proceder no seguinte caso:

Em uma das garagens de nosso condomínio tem uma Kombi velha enferrujada com pneus murchos e cheia de coisas e caixas dentro, que está juntando sujeira e bichos. Enfim fizeram da garagem um depósito.

Como manda a convenção notificamos o apartamento e a inquilina alegou e mostrou o contrato de que ela não loca aquela garagem somente a unidade e outra garagem, mas em nossos registros as duas vagas são do mesmo apartamento que é alugado. Imobiliária que loca diz não poder tirar.

O que se pode fazer neste caso?