Laudo de Engenheiro e Autorização da Prefeitura

Bom dia Prezados, Estou aqui mais uma vez para solicitar ajuda de vocês para resolver alguns problemas. Desde quando assumi o cargo de síndico do condomínio onde moro, em três anos venho apagando os incêndios deixados pela administração anterior . Como já mencionado em outras oportunidades a administração anterior sem decisão unânime da assembléia adquiriam na marra parte de uma loja para vaga de garagem, após isso compraram outra parte...( Acreditem é isso mesmo) Após isso quebraram parte do imóvel e fizeram vagas de garagem. Pergunta: Tenho ciência que a compra do imóvel foi completamente irregular, mas não seria necessário a intervenção de um engenheiro e da prefeitura para autorizar a derrubada de qualquer imóvel? A décadas foi construído um salão de festas acima da última unidade do prédio. Pergunta: Não seria necessário o laudo de engenheiro e solicitação de autorização da prefeitura para construir qualquer anexo no condomínio?