Legalizar condomínio sim ou não?

A minha dúvida está quanto a valores para legalizar como cartório,bombeiro,cnpj,administradora e etc.., outra duvida que tenho é enquanto não tiver a regularização do condomínio posso ser autuado multado pela prefeitura ou algum outro orgão do governo? Se a resposta for positiva quanto a multa poderiam me informa qual lei ou artigo ou algo do tipo. Condomínio de 6 casas, iptu já está individual por residencia. Muito obrigado.