Lei AntiFumo Condomínios

Ola, Gostaria de confirmar a abrangencia da lei no meu caso. Pelo que entendi é proibido fumar em áreas comuns do condomínio fechadas ou semi fechadas como toldos. Coloquei este aviso no condominio mas o filho de um condômino continua fumando. A situação é a seguinte: ele fuma na garagem do prédio na parte coberta ao lado do seu depósito. A garagem tem duas partes uma coberta e a outra que é corredor fechada. Neste caso ele não poderia fumar certo? Qual as sanções que posso aplicar já que já foi enviado uma circular avisando que é proibido fumar? Outra duvida se ele resolver fumar dentro do depósito dele com a porta do depósito seria permitido? Obrigado