Limpeza área comum

Olá pessoal, tudo bem? Atualmente temos um zelador que não realiza a limpeza muito bem, já houve inúmeras reclamações sobre isso... além disso no térreo do condomínio todos os dias mau cheiro de lixo e coco .. Além das portas sujas, portas dos moradores, com mofo, bicho grudado... extremamente sujas (lado de fora) e existem moradores ali só que não limpam.. quando recebo visitas eles passam por ali e sempre passo vergonha Não sei o que fazer, já pedimos para o sincero e nenhuma ação é tomada.. se eu limpar vou ter problemas?