Limpeza das áreas comuns em condomínio novo deve ser realizada pelo condomínio ou pela construtora?

Mudei para um condomínio novo onde a construtora está realizando reparos nas áreas comuns solicitados pela comissão de vistoria. Ocorre que o serviço de limpeza já foi contratado porém o condomínio diz que só irá realizar a limpeza nos halls onde os reparos serão realizados apenas quando a construtora finalizar o serviço, o que já levou mais de dois meses. O síndico também se recusa a abrir ocorrencia junto a construtora alegando que a área não foi entregue.