Limpeza Condomínio

Temos um condomínio pequeno (8 un). Fiz uma reunião informal com os condôminos para cortar a pessoa da limpeza e nós mesmos efetuar a limpeza do condomínio (lembrando que é pequeno). Todos aceitaram, menos uma. 1 - era necessário ter feito ata? Acredito que não pois o valor da mão de obra não ultrapassava 5 salários conforme solicita. 2 - como fica a pessoa que resolveu não ajudar na limpeza?