Locação de imóveis.

Tenho uma cliente, que tem um imóvel para venda, este imovél esta sendo anunciado em alguns veículos de comunicação. Agora a ela esta colocando este imóvel para locação em uma imobiliária, com exclusividade de 90 dias. (somente locação). Pergunto: 1-Se o imóvel for vendido no período em que estiver com exclusividade de locação, ou se já estiver alugado, a cliente devera pagar multa. ou indenizar a imobiliária ? Muito Obrigado.