Locatário pode proibir o uso de churrasqueira?

Meu locatário quer proibir o uso da churrasqueira existente no estabelecimento, me ameaçou ate com a cobrança de uma multa caso a mesma seja utilizada. Ele me enviou uma notificação extra-judicial falando que para eu não utiliza-la. O que eu devo fazer? Aluguei a casa, por a mesma possuir churrasqueira. Não vejo sentido pagar um aluguel e não usufruir da mesma.