Locatário que possui contrato sem garagem deve pagar por manutenção e despesas da mesma?

Olá. Aluguei um apartamento e no contrato está especificado que não possuo direito a vaga na garagem. Porém, pinturas, lampadas e diversas manutenções na garagem estão sendo cobrados de mim. Gostaria de saber se as despesas com a garagem devem ser pagas por todos os moradores ou apenas por quem possui direito ao uso. E se possível gostaria de saber a lei que é aplicado a esse caso.