Locatário x taxa de incêndio e IPTU

Sei que não há mais a obrigatoriedade do 8nquilino pagar o IPTU e taxa de incêndio do imóvel z a não ser que esteja em contrato. A inquilino do meu imóvel não quer mais pagar essas taxas que constam no contrato de locação assinado há 1 ano. Devo suspender tal pagamento?