Loja comercial em condominio residencial voltada para a rua.

A convenção determina que a loja pagará 30% do valor do condominio dos aptos, o predio faz fundos para uma outra rua que tem uma porta de acesso, o proprietario da sala quer passar por este acesso que é area comum para chegar na outra rua onde fica a sala. Tem como impedir dele usar este acesso já que a sala dele tem acesso direto para a outra rua?