Loja entrada independente regulamento interno proibição de atividade comercial permitidas pelo munic

Sou proprietário de uma loja em condomínio de uso misto , com entrada totalmente independente da entrada do prédio , no regulamento interno existe uma série de proibições de atividades comerciais, que são permitidas pelo município. Os proprietários antigos da loja não assinaram esta convenção/regulamento interno e quando da compra estas limitações não foram mencionadas no contrato de compra e venda , são tantas que inviabilizam o uso do imóvel, igualmente após a serie de proibições de uso constantes no regulamento interno a palavra etc… Que fazer e atitudes devo tomar