Lojas comerciais embaixo de predio residencial

Boa tarde, sou sindica de um edificio e embaixo dele, tem lojas comerciais. Queria saber se as lojas são obrigadas a pintar as portas de garagem e as grades da cor do prédio, ou cada um segue sua cor? Pode o condomínio cobrar um valor das lojas para ajudar no prédio? Pode as lojas modificar a fachada?

Desde ja agradeço. Att.